2015年的昆明楼市以年末翘尾行情收官，尤其是12月份“14571套”的商品房交易量更达到去年全年最高值。这样良好的表现也随之走入2016年，尽管受元旦假期和传统淡季等因素影响，但新年首月昆明楼市迎来开门红，成交数据破万套。不过到了2月份“假日效应”显现，昆明房地产市场经历了一场“倒春寒”，该月“1999套”的商品房成交量创近五年来新低。最终，开年头两月昆明楼市共销售房屋13201套，这一数值同比去年1、2月份累计交易的17141套减少了3940套。可见，今年昆明楼市开局表现象天气一样属于“慢热”。

在去年年底高调收尾之后，新年开局昆明商品房成交套数虽然有所下降，但总量仍超过万套。根据昆明市房产信息网统计数据，1月昆明累计成交11202套商品房，环比2015年12月份成交的14571套商品房，减少了3369套，降幅23.12%。较之去年同期成交的商品房11334套则减少了132套，同比微降11.65%。成交面积方面，该月昆明商品房成交面积为890409.81平米，与2015年12月份的成交面积1245276.59平米相比，减少了354866.78平米，环比降幅为28.5%。与去年同期成交的1024715.12平米商品房相比，减少了134305.31平米，同比降幅为13.11%。