近日，多位云南听众向中国之声新闻热线反映，几百名业主购买了位于昆明呈贡区行政中心新都昌商业广场的商铺，当时查看了售楼处五证之后，很多人便交了一半的首付，可到了开发商承诺的交房时间，业主们却发现，不仅房子交付不了，连网签备案都无法完成，原因是这些房产在几年间陆续被法院查封了，很多人觉得自己被开发商骗了。事情的真相如何？问题究竟出在哪儿？

首付50%迟迟不能交付甚至网签 业主维权发现楼盘被多家法院查封

距离购房已经快过去两年，朱先生买的房子至今都还没能网签备案。2017年，他通过中介介绍，购买了新都昌商业广场的一个商铺，22平各种算下来不到40万：“2017年通过新亚地产中介，介绍过去新都昌置业广场，因为之前考虑到一个它距离市政府很近，交通也比较便利，在旁边就有个驼峰街的出口，我觉得这位置挺不错的，然后他们还说居然之家要入驻这个地方。”

商铺统一交给开发商经营，购房时签一个托管协议，就可以直接租上20年，每年年底给业主返租金，交首付款时，还可以拿前两年的租金直接抵一部分：“这个商铺，当时他的总价是41万多，然后说给了一点优惠，就370800，然后把第一年的租金抵的房款，我就付了总房款的50%，17万8000多，不到18万。”

交了首付款却只签了认购协议书，开发商告诉朱先生，购房合同及网签备案，要过一段时间才能走流程：“我们之前所知道的就是要不了几天，就网签备案了，然后签购房合同他就说等着通知，然后一拖三四个月就过去了，我就觉得这不对劲，怎么这么长时间，再跑去那边了问了一下，他们说在下个月就可以网签备案了。但是后来过了一个多月，他们通知过来，不是说网签备案，叫我签了购房合同。我说网签备案都可以了吗？他们说网签备案还不可以，我说不合理，为什么网签备案都还没有，现在马上又要给我签这个？签了合同，马上就要给我分期付款了。我说如果可以网签备案，你们要求我把余款全部付清也可以，他说那就等到可以网签备案再通知我。”

但朱先生一直没有等来通知，和他一样遭遇的，还有至少500户业主。黄女士是在2018年4月购买的该楼盘商铺：“他们说是9月份要交房，然后怎么一直都还没有交房，我就有点紧张了，我又再次去询问是什么情况，他们又说是资金出了点问题，要延期交房，又把我给打发了，一直等到11月份底12月份的时候，找到了维权的业主，才知道他们是被多家法院查封，16年的时候就被重庆市高院查封，然后又被云南成城东区人民法院查封，多家法院查封。”

朱先生说，在房屋无法顺利网签备案的情况出现后，他还去了呈贡区房管局：“老是有很奇怪的问题，我就去问了中介，中介让我(找)售楼部，售楼部还是那样，我觉得有点奇怪，就跑去呈贡区房管局，他们两个人给我答复，他说我们这个房号可能不存在，可能就是虚假房源，我说那能不能查到这些房号？他说都没有网签备案那怎么查呢。”