近日，昆明万科召开“昆之明、万科筑——昆明万科2016品牌战略媒体发布会”，隆重推介即将面市的升级力作“云子”项目。万科作为全球最大住宅开发商，入滇七载，深耕昆明，3月初万科集团刚与昆明市政府在北京签订了投资意向协议。随着万科云子的“落子”，昆明万科八星战略布局悄然呈现。

昆明不是一个小市场

 昆明万科2016品牌战略媒体发布会现场。

“昆明不是一个小市场”，这是昆明万科总经理王润川在发布会上反复强调的一句话。他介绍说，今年万科对于昆明市场是非常看好的，虽然目前存在一些问题，但是也要看到机会。

昆明的市场现在是历史阶段的转折点，近几年市场波动大致分为三个阶段。第一个阶段是一个上升期。当时有一个客观原因，大量城中村刚拆迁改造，带来巨大的刚性需求；真正的变化是2012年，当时昆明的土地成交量是最高峰。所以前年、去年这两年不太好，受到的市场压力大；第三阶段从去年的下半年到今年，可以看到是一个自我修护的过程，新增的土地成交在减少，昆明市场集中度会增高。万科地产32年的成长历程，经历了国内每一个房地产完整的周期，大趋势是向大的开发商集中。现在是一个很好的合作的机会，它在一个调整过程中，外来企业与本土企业互补优势非常大，所以昆明的潜力非常大。

昆明的开发水平、服务水平也有一定的提升空间，企业给客户的产品服务还有可待提升的空间。还有政策的环境，前两年有宏观调控影响，从去年下半年开始，经营环境、投资环境等都在不断改变，未来昆明有一个很大的提升，相信昆明的明天会更好。